乐于从事创新活动，或声称能够从事创新活动的人可以很多，可能有一万人，十万人，甚至一百万人。

贵州省，由于缺乏严格有效的监督制约措施，导致工程建设、矿产开发、土地出让等领域腐败案件易发多发。而在顾某某案中，长沙有86个楼盘，因开发商贿赂顾某某，发生了容积率调高、楼间距缩小等变化。

甘肃省，一些领导干部多占住房，个别单位违规超标建设办公楼。因产生大量拆迁户的预期刚性需求，导致开发商纷纷捂盘待涨。云南省，在工程建设、矿产开发、土地使用及教育、医疗、社会管理等领域腐败案件易发多发。除翟某某名下无房产外，其余3人名下曾有29套房产。早在2010年，杭州市的居住用地价格每平方米便达到2.28万元，高居全国榜首，而上海当时是2.11万元。

原来靠租门面房子为生。2016年5月10日，郑州市惠济区老鸦陈办事处下辖的一个叫薛岗村的城中村村民范华培，因反抗老鸦陈办事处拆迁指挥部断电停水、带队扒房行为，持刀扎死三人，扎伤一人。这样，既可以避免大量的人才留在大城市所造成的浪费，也可以促进二三线城市的可持续发展。

房地产和实体经济之间的严重失衡 中央政府已经注意到了房地产和实体经济之间的严重失衡，现在在努力改变这个失衡。一旦房地产泡沫破灭，那么伤筋动骨的不仅仅是房地产市场本身了，而很可能是整个中国社会。前英格兰银行行长牟维·肯（Mervyn King）最近出版了一本题为《炼金术的终结：货币、金融和全球经济的未来》（The End of Alchemy: Money, Banking and the Future of the Global Economy）的书。但正如本文所分析的那样，房地产问题并非房地产本身所引起，而是中国的城市化模式所致。

经济学家从简单的供需出发，把重点放在土地供应和人口自由流动。上市公司买房救公司、两个有房产的人结婚相当于两个上市公司的合并、为了买房，一个老太太结婚数次等等新闻报道，一直充斥着新闻媒体。

要考虑到，即使中国的城市化达到了发达国家的水平，即70%的水平，也仍然会有5亿多人口生活在农村。第四，加快小城镇建设和农村的现代化。这方面，中国可以利用官本位的传统，政府机构走到那里，优质资源就会跟随到那里。因此，通过管控房地产（例如限购）已经不足以实现房地产和实体经济的平衡，更不足以促成社会均衡的进步。

不过，即使在没有自由流动的情况下，政府怎么做也无法控制人们涌向一线城市。这些年来，国家的优质资源源源不断地流向大城市，而很多二三线城市则得不到应当有的资源，更不用说是乡镇了。毕竟，在今天的中国社会，人们已经实现了接受高等教育的基本权利，也产生了权利的概念。有几个改革举措可以考量。

要改变房地产的严峻形势，必须做一些大的改革举措。避免房地产泡沫破灭需要大变化 如果要避免房地产的破灭，就必须有伤筋动骨的变化。

第一，实现新三线计划，把优质资源分散到二三线城市。中国社会一直对房地产的现状感到不满，也用各种途径表达着不满，但社会的压力显然没有反映到政府的政策上面，或者市场波动上面。

各类学校、体育设施、文化娱乐设施等也可以跟进建设。第三，二三线城市社会政策的改进。如果住房有充足的供应，那么就不会出现现在这样的情况。这个趋势在香港、台湾已经表现得非常清楚，也发生在世界上其他很多地方，无论是发达的西方，还是仍然处于发展过程中的非西方国家。中国房地产领域发展到今天的局面，是几个方面全面失效的结果。作者是新加坡国立大学东亚研究所所长，联合早报 进入 郑永年 的专栏 进入专题： 房地产 社会命运 。

第一，泡沫持续的程度远较我们预估的要长。限购只是暂时现象，一旦放松，泡沫变得更大，不仅没有消耗掉泡沫，反而使得泡沫扩展得更快。

今天，中国已经形成了农村包围城市、小城市包围大城市的局面，并且越往城市中心越富裕，越往城市边缘越贫穷。如果忽视了这个群体的权利观，那么将会是巨大的政治错误。

确切地说，住房在中国已经远远超出其居住的自然属性，而涉及到个人、家庭、集体、道德伦理等等方面。更为重要的是，大城市所具有的优质资源，使得城市聚集的既得利益者的规模越来越大，势力也越来越强，这更使得改革变得越来越困难

上市公司买房救公司、两个有房产的人结婚相当于两个上市公司的合并、为了买房，一个老太太结婚数次等等新闻报道，一直充斥着新闻媒体。在今天的中国，把房地产与中国社会的命运联系起来，可能很多人已经不会感觉到过于夸张了。本栏多次论述中国城市化模式的弊端，这里不再重复。一线城市供应不足，而二三线城市住房大量过剩。

第二，实现居者有其屋的政策。对没有住房的人来说，不满是真正的。

不过，即使在没有自由流动的情况下，政府怎么做也无法控制人们涌向一线城市。第一，泡沫持续的程度远较我们预估的要长。

这方面，中国可以利用官本位的传统，政府机构走到那里，优质资源就会跟随到那里。大城市越来越富，中小城市越来越穷，城市间的差异，便是利益在不同社会阶层的差异的反映。

如果这个逻辑不改变，那么结果必然是整个国家的发展会变成几个大城市的发展，即围绕着北、上、广、深几个大城市。因此，小城镇建设和农村的现代化成为必须，这个过程既可以实现经济的可持续发展，也可以为政治和社会的稳定打下基础。限购只是暂时现象，一旦放松，泡沫变得更大，不仅没有消耗掉泡沫，反而使得泡沫扩展得更快。这个趋势在香港、台湾已经表现得非常清楚，也发生在世界上其他很多地方，无论是发达的西方，还是仍然处于发展过程中的非西方国家。

例如，城市里的学区房尽管已经太贵了，但房价还是拼命往上涨，这只是因为城市的学校太好了，人们只有把自己的小孩送入这些学校，才会有一个更好的未来。如果忽视了这个群体的权利观，那么将会是巨大的政治错误。

因为中国本来就不存在一般意义上的市场（或者说概念中的市场根本不存在），市场的失效非常容易理解。多年来，政府千方百计采取各种限购政策，但效果不仅不佳，反而恶化局势。

避免房地产泡沫破灭需要大变化 如果要避免房地产的破灭，就必须有伤筋动骨的变化。城市的扩张已经变得不可控制，而扩张的最后结果便会是大爆炸。